Тверская и Невский проспект вошли в топ-10 улиц с самой высокой арендной платой

Питерские НИИ "подрабатывают" незаконной арендой
При проверке петербургской прокуратурой ряда научно-исследовательских институтов выяснилось, что ННИ "подрабатывают" сдачей в аренду собственных помещений. Проверка "Северо-западного...

Составлен перечень Colliers International, который описывает улицы с самой дорогой арендой магазинов. В этом году в первый раз были изучены русские городка.
Оказалось, что в этот рейтинг вошли сходу две русские улицы – Тверская и Невский проспект. Столичная Тверская с арендной платой выше 16 тыщ баксов за 1 кв. м в год находится на 3-ем месте опосля Пятой авеню (Нью-Йорк, 18,333 тыщ баксов за 1 кв. м в год) и Елисейских Полей (Париж, 16,313 тыщ баксов за 1 кв. м в год). Невский проспект находится на восьмом месте. Стоимость аренды на центральной улице Петербурга составляет 7,83 тыщ баксов за 1 кв. м. В топ-10 также вошли Бонд-стрит (15,475 тыщ баксов за 1 кв. м) и Оксфорд-стрит (11,667 тыщ баксов за 1 кв. м) в Лондоне, Графтон-стрит в Дублине (10,604 тыщ баксов за 1 кв. м), улица Центральная в Гонконге (8,611 тыщ баксов за 1 кв. м), Гинза в Токио (7,529 тыщ баксов за 1 кв. м), также Грабен-Кольмаркт в Вене (6,852 тыщ баксов за 1 кв. м). "Коммерсант" приводит данные директора ритейл-площадей русского кабинета консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Максима Карабасникова, согласно которым самая драгоценная аренда на Пятой авеню (17 тыщ баксов), на втором месте — Каузвей-Бэй в Гонконге (14 тыщ баксов), третье место у Елисейских Полей и Тверской (12-14 тыщ баксов). Управляющий отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрий Хечумов отметил изданию, что по указанной Colliers ставке сдаются лишь самые нужные объекты, в остальном по улице ставки ниже — около 6 тыщ евро за 1 кв. м в год. Представитель русского кабинета Apple, который сначала мая арендовал приблизительно по 5 тыщ евро за 1 кв. м часть помещения закрывшегося Дома моды Арины Крамер на Тверской, 28, (около 200 кв. м из 850 кв. м), подтвердил эти данные. Директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов считает, что приобрести торговую площадь на Тверской уже фактически нереально. "Тут уже издавна не было сделок по продаже объектов. Ежели же кто-то и отважится, стоимость будет эксклюзивная не наименее 50 тыщ за 1 кв. м", – заявил аналитик. Как докладывает в собственном отчете Colliers International, самыми активными арендаторами драгоценных помещений "первой полосы" являются "компании публичного питания и банковского ритейла". Управляющий кофеен "Шоколадница" Алексей Каира заявил изданию, что его сеть платит за аренду на Тверской в разы ниже, чем оценивает Colliers. Он не исключает, что поближе к Кремлю стоимость аренды зашкаливает. Директор по недвижимости "Шоколадницы" Наталья Череметдинова объясняет: "Мы взяли в аренду помещение в здании Центрального телеграфа, но у госструктур, потому аренда применимая». По словам 1-го из арендаторов, в конце Тверской, поближе к метро "Маяковская", аренда стоит около $4 тыс. за 1 кв. м в год. Обладатель "Евросети" Евгений Чичваркин говорит, что платит за аренду помещения под один из его магазинов на Тверской приблизительно столько, сколько показывает Jones Lang lassale" – 12-14 тыщ баксов за 1 кв. м в год. По его словам, Тверская "чрезвычайно непростая улица", но у "Евросети" нет неприбыльных магазинов на ней. "Наш 1-ый магазин был открыт на Тверской 11 годов назад, с него все начиналось, конкретно он принес известность бренду",— заявил предприниматель. По словам Алексея Каиры, ресторанный бизнес не сумеет обслуживать такую драгоценную аренду. Он считает, что нормальными можно считать арендные платежи, не превышающие 30% от оборота магазина либо ресторана. "Тверская — место не для зарабатывания средств, а для презентации бренда. Сети, арендующие там помещения, быстрее всего, "отбивают" аренду за счет остальных объектов",— заявил он.

Новые правила предоставления безработным отсрочки по выплате ипотеки
С января 2009 года вступят в силу правила предоставления гражданам, потерявшим работу либо часть дохода, по отсрочке выплаты ипотечного кредит. Глава Сбербанка Герман Греф на пресс-конференции пове...

Конференция "Современный взгляд на девелопмент загородной недвижимости"
Пригородная недвижимость обычно считается одним из самых инвестиционно - симпатичных частей рынка жилища в Рф. Но даже мельчайшая ошибка на стадии разработки концепции либо в процессе строительства по...