Американская ипотека невиданно подешевела

Новые правила предоставления безработным отсрочки по выплате ипотеки
С января 2009 года вступят в силу правила предоставления гражданам, потерявшим работу либо часть дохода, по отсрочке выплаты ипотечного кредит. Глава Сбербанка Герман Греф на пресс-конференции пове...

Ипотечные ставки в США опустились до невиданного в крайние несколько десятилетий уровня из-за кредитного кризиса. Но пока ипотека остается труднодостижимой для большая часть домовладельцев и тех, кто грезит ими стать.
Ипотечный гигант Freddie Mac заявил вчера, что фиксированная ставка по ипотечным кредитам на 30 лет опустилась ниже 5%. Это самый маленький показатель с того момента, как агентство начало отслеживать ставки кредиторов в 1971 году. Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам опустилась до 4,96% за недельку, заканчивающуюся 15 января. На предшествующей недельке ставка составляла 5,1%, и на этом уровне она держалась 11 недель. Вице-президент исследовательской конторы HSH Associates Кит Губминджер говорит, что для домовладельцев, выплачивающих ипотечные кредиты, в данный момент настало подходящее время финансировать поновой обязательства. "Мы приближаемся к самой низкой за крайние 50 лет ставке, - говорит Гумбинджер, по расчетам которого ипотека в США не была таковой дешевенькой с 1961 года. - Вы думаете, что она будет опускаться еще ниже " Процентные ставки начали понижаться опосля того, как ФРС и минфин США объявили 25 ноября прошедшего года о намерении купить ценные бумаги, поддержанные ипотекой от Fannie Mae, Freddie Mac и Ginnie Mae на сумму в $500 миллиардов. Падение ставок вызывало волну рефинансирования посреди домовладельцев с неплохим кредитным рейтингом. За недельку с 9 по 14 января взлет активности в сфере рефинансирования составил 25,6% по сопоставлению с предшествующей неделькой. Подросло и число заявлений на получение ипотечных кредитов. Но может пройти какое-то время, до того как низкие ставки по кредитам трансформируются в сколь-нибудь значимый всплеск количества этих заявок. Процесс покупки дома дело не скорое, а зима - не самое наилучшее время для активности на рынке недвижимости. Желающие финансировать поновой свои ипотечные кредиты домовладельцы сейчас сталкиваются с куда большими сложностями, чем во времена бума сектора недвижимости. К примеру, телепродюсер Лиза Алиферис и ее супруг не так давно финансировали поновой кредит на покупку дома в бухте Сан-Франциско, снизив годовую ставку с 5,5% до 4,8%. Невзирая на то, что у Лизы ее супруга был хороший кредитный рейтинг, и они взяли в кредит всего-лишь часть общей стоимости дома, им пришлось несколько недель добиваться понижение ставки, а позже к тому же платить за это впечатляющий сбор. "Это было настоящее испытание, - говорил Алиферис. - Не представляю, вроде бы мы совладали, если б не имели такового неплохого кредитного рейтинга".

Цены на жилье в Сочи в 2008 году вырастут на 25-30%
Пока стоимость земли остается на уровне июля 2007 года. Сотка в центральной части городка стоит около 20 тыс. евро, а поближе к спальным районам опускается до 10-5 тыс. евро. - В реальный момент аб...

Канадцы продают дома, чтобы заработать на высоких ценах на жилье
Ассоциация риэлторов Канады сказала об увеличении предложения на рынке недвижимости страны. В июле количество выставленных на продажу домов подросло на 1,4% по сопоставлению с июнем. Общее количест...